Espace commercial à louer — 179, Old Highway 17, Plantagenet, ON | 4 005 pi²

Atouts

4 005 pi²Espace commercial au rez-de-chaussée, dans un immeuble en brique bien établi

21,50 $ / pi²Loyer de base ≈ 7 176 $/mois + TVH, bail triple net (inscription MLS® X14122876) — détails complets dans la FAQ, page Détails

3 salles de bainEn plus d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de serveur sur le plan actuel

Présentement une clinique médicaleAménagé présentement pour l'Équipe de santé familiale de Plantagenet — 9 salles d'examen, poste infirmier, réception et salle d'attente

Beaucoup de stationnementStationnement pavé sur place, devant l'immeuble

Grande aire arrièrePouvant être aménagée en aire de jeux extérieure pour enfants

Pharmacie voisineUne pharmacie occupe présentement l'autre partie de l'immeuble — achalandage intégré et point d'ancrage en santé

Remis en condition de baseLe propriétaire remettra l'espace en condition de base, aux frais du propriétaire

Intérieur de la pharmacie qui occupe l'autre partie de l'immeuble

Une pharmacie juste à côtéLa pharmacie PharmaChoice occupe l'autre partie de l'immeuble en vertu de son propre bail, jusqu'au 28 mai 2028. Elle ancre une adresse de soins de santé bien établie et amène un achalandage quotidien constant devant votre porte — une visibilité intégrée que la plupart des locaux commerciaux doivent acheter en publicité.

La voir dans les photos →

Visite vidéo

Promenez-vous tranquillement dans le local — un survol aérien de l’immeuble, puis la réception, les salles d’examen et de traitement, les bureaux, la salle de conférence et la cuisine. Filmé sur place en 2026, avec musique.

Un aperçu de l’intérieur

Façade de l’immeuble en soirée — Extérieur — façade en soirée

Salle d’attente et comptoir de réception vitré — Salle d’attente et réception

Poste central d’accueil et de soins infirmiers — Réception / poste infirmier

Salle d’examen avec table d’examen et bureau — Salle d’examen

Salle de conférence et de réunion — Salle de conférence

Cuisine fonctionnelle avec armoires et réfrigérateur pleine grandeur — Cuisine

Quelques coups de cœur — l’ensemble complet, y compris la cour arrière et la pharmacie voisine, est sur la page photos.

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Imaginez les possibilités

Le propriétaire remet l'espace en condition de base — imaginez-le vide, puis imaginez-le à votre image. Faites glisser le curseur sur chaque image pour comparer aujourd'hui avec un concept. Les côtés « concept » sont des visualisations créées à partir des vraies photos — ce ne sont pas des photographies et elles ne montrent pas l'état actuel de l'espace.

La salle d'attente aujourd'hui, en clinique — La salle d'attente, vidée — les grandes fenêtres et le mur de pierre demeurent

Visualisation conceptuelle : la salle d'attente complètement vide — La salle d'attente, vidée — les grandes fenêtres et le mur de pierre demeurent

Visualisation conceptuelle : la salle d'attente en salon familial de soins palliatifs — La même salle d'attente en chaleureux salon familial de soins palliatifs

Une salle d'examen aujourd'hui — Une salle d'examen, vidée — une toile vierge et propre

Visualisation conceptuelle : une salle d'examen complètement vide — Une salle d'examen, vidée — une toile vierge et propre

Visualisation conceptuelle : une salle d'examen en garderie lumineuse pour enfants — Une salle d'examen transformée en garderie lumineuse — casiers, tapis de jeu et de l'espace pour grandir

Visualisations conceptuelles seulement, pour inspirer des idées. Un usage en soins palliatifs / maison de soins palliatifs, comme tout usage, serait assujetti au zonage, aux permis et à toutes les approbations requises — veuillez vérifier auprès du canton d'Alfred et Plantagenet.

Une excellente possibilité pour…

Une garderie — avec de l'espace à l'arrière pour une aire de jeux extérieure
Un bureau professionnel
Une entreprise médicale ou liée à la santé — l'espace a fait ses preuves comme clinique, à côté d'une pharmacie
Un cabinet dentaire
Des services de bien-être
Des services aux aînés ou des soins palliatifs — deux usages nommés idéaux dans l’inscription MLS®
Une entreprise de services
Tout autre usage commercial permis selon le zonage

Plan, détails du secteur et FAQ →

Intéressé(e)? Réalisons-le ensemble.

Inscription MLS® X14122876 · RE/MAX Delta Realty

Chantal Benoit

RE/MAX Delta Realty — Rockland

📞 343-209-5833
✉️ sales@chantalbenoit.ca

4 005 pi² à Plantagenet